Akhirnya, Proyek Tol Cimanggis-Cibitung Tembus Kota Wisata

JAKARTA, KOMPAS.com - Teka-teki yang selama ini menyelubungi rencana pembangunan Jalan Tol Cimanggis-Cibitung melintasi area perumahan Kota Wisata, terjawab sudah.

Sebelumnya, warga perumahan Kota Wisata dibuat gelisah oleh isu terkait rencana pembangunan jalan bebas hambatan tersebut. 

Isu berkembang liar bahwa ada banyak klaster perumahan yang bakal digusur demi mewujudkan jalan tol ini.

Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) Hermawan Wijaya membenarkan proyek Jalan Tol Cimanggis-Cibitung memanfaatkan lahan di area perumahan yang berada di Jalan Transyogie, Cileungsi, Kabupaten Bogor.

"Nota kesepahaman atau memorandum of understanding (MoU)-nya baru ditandatangani. Dan pihak Waskita Toll Road sudah meminta izin kepada kami untuk memulai pekerjaannya," jelas Hermawan kepada Kompas.com, Jumat (14/10/2016). 

Dia menuturkan, pembangunan Jalan Tol Cimanggis-Cibitung hanya memanfaatkan sebagian kecil lahan perumahan kembangan BSDE ini. Itu pun berupa under pass (jalan bawah tanah).

Nantinya, under pass ini menyeberangi jalur utama perumahan, dekat dengan sekolah Bunda Hati Kudus dan klaster Monaco. 

"Jalan bawah tanah ini tembus di Jalan Raya Narogong, Bekasi. Tidak menghabiskan lahan jalur utama," imbuh Hermawan. 

Dalam pantauan Kompas.com, pekerjaan under pass tersebut sudah dimulai sejak awal bulan September 2016. 

Namun begitu, Hermawan tidak bersedia menyebutkan nilai pembebasan lahan yang dimanfaatkan untuk proyek Jalan Tol Cimanggis-Cibitung, karena masih dalam tahap pembicaraan.

"Nilainya masih confidential," cetus dia.

Adapun perkembangan konstruksi fisik Jalan Tol Cimanggis-Cibitung per 30 September 2016 adalah sebesar 24,9 persen. 

Jalan Tol Cimanggis-Cibitung dirancang sepanjang 26,3 kilometer. Selainperumahan Kota Wisata, jalan tol ini juga menembus perumahan Raffles Hills. 

Pemotongan Hewan Qurban di Perumahan Taman Ria Persada

Cileungsi - Memaknai Hari Raya Qurban tahun ini 1437 H atau 2016  , warga Perumahan  Taman Ria Persada Kecamatam  Cileungsi , Kabupaten Bogor  ikut laksanakan Qurban. Pelaksanaan penyembelihan hewan Qurban dilaksanakan   di lingkup Sekitar Masjid Perumahan Darul Hijrah. 

     Ketua pemotongan hewan qurban kali ini di ketuai oleh RT Maryono dari blok C3. Qurban yang dilaksanakan   adalah sebagai wujud dari implementasi ketaqwaan kita sebagai umat muslim kepada Allah SWT.dengan 19 Kambing dan 1 ekor Sapi hewan qurban prosesi pemotongan hewan qurban di lakukan setelah shalat idul Adha yang di selenggarakan di lapangan sekitar perumahan.

untuk pengambilan daging hewan qurban di lakukan tepat pukul 14.30 dengan membawa kupon yang sudah di distribusikan oleh pihak panitia. 

untuk menjaga kekompakan para panitia qurban memakai baju berseragam warna hijau

hewan Qurban yang sudah dipotong daging nya akan kita salurkan kepada warga yang tidak mampu, khususnya mereka yang berada di sekitar perumahan, 

Alhamdullilah pemotong dan pembagian hewan qurban berjalan lancar ini membuktikan bahwa panitia saling bahu membahu menjalankan tugas warga yang berqurban. Selain bisa beribadah tidak sedikit dampak  positif yang dirasakan oleh warga, seperti memupuk rasa persaudaraan antar sesama warga kemudian juga bisa menjadi wadah untuk melatih kekompakan, 

MENYESAL

     Menyesal, Begitulah Kata yang keluar dari mulut seorang teman, menyesal karna dahulu tidak jadi membeli perumahan Taman Ria Persada dikarnakan terlalu memikirkan stigma negative yang berkembang di masyarakat sekitar perumahan Taman Ria Persada dahulu. Sebutan Vila Pocong yang beredar dimasyarakat dikarnakan perumahan tersebut dekat dengan pemakaman umum, Menyesal karna perumahan ini dahulu menjual tanpa menggunakan DP namun tak dibeli, bandingan dengan DP sekarang. Menyesal karna perumahan ini kini dekat sekali dengan Metropolitan Mall Cileungsi yang mulai beroperasi 3 Mei 2016 lalu.

jarak dari TRP ke Metmall

 Investasi terkadang butuh intuisi, kita tidak bisa melihat suatu daerah dari hari itu saja, butuh pandangan 5 tahun kedepan apa yang akan berubah dari daerah itu kedepannya. Apa yang akan dibangun 5 tahun kedepan, Fasilitas apa yang akan tumbuh. coba lihat beberapa daerah 5-10 tahun kebelakang, Sumarecon Bekasi 5 tahun daerah apa? tak lain dulu adalah daerah rawa rawa, Pantai Indah Kapuk Tahun dahulu daerah apa? tak lain adalah tambak udang dan hutan magrove. kini kedua daerah tersebut menjadi kawasan yang hidup dengan geliat perekonomian. lihatlah 5 atau 10 tahun kedepan kawan.

Jalan Masuk Menuju TRP dari Alternative Cibubur

Jalur Pintas Ke Cibubur Lewat Bukaka

Alternative Cibubur

            kini pemerintah menetapkan harga rumah subsidi di sekitar angka Rp. 133.000.000 an , tentu angka ini naik dari harga sebelumnya Taman Ria Persada yang hanya di bawah 100 juta Rupiah, dalam waktu 2 tahun kenaikan harga bisa mencapai 38 juta Rupiah,  saat ini Blok A2 untuk DP dan biaya biaya total sekitar 36 jutaan rupiah yang harus dibayar,  bandingkan blok C yang tahap awal pembangunannya bebas Dp dan hanya dikenakan biaya pengurusan saja. Kini seorang teman menunggu pembangunan Taman Ria Persada tahap 2 di mulai dari blok E, yang tahap pengerjaanya di mulai sehabis Idul Adha 2016 ini, dengan ukuran yang lebih kecil dari TRP tahap pertama, untuk ukuran rumah sekitar 5 x 12 yakni luas 60 meter persegi, untuk harga sendiri Tahap 2 belum keluar ( masih dalam tahap pengkajian). 

Presidium Pemekaran Bogor Timur Hari Ini Gelar Doa Bersama di Kantor BAPPEDA

Cileungsi – bogoronline.com – Meskipun banyak menemui batu sandungan, tetapi perjuangan masyarakat Kabupaten Bogor wilayah timur tidak pernah putus asa untuk terealisasinya daerah otonomi baru (DOB) Bogor Timur.

Salah satu kegigihan masyarakat Bogor timur untuk bisa mekar dari kabupaten Bogor adalah rencana aksi Doa Bersama yang akan digelar di kantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (BAPPEDA), Rabu (1/6/2016) Hari Ini.
“Kami sudah mengundang Pimpinan Ormas ,LSM, Yayasan, Tokoh dan Masyarakat Bogor Timur untuk ikut dalam aksi solidaritas / doa bersama bentuk dukungan masyarakat Bogor Timur kepada kepala BAPPEDA untuk Memasukkan point Pemekaran Kab. Bogor Timur dalam draft perubahan RPJMD (rencana pembangunan jangka menengah daerah) bulan juni 2016 ini untuk disampaikan ke DPRD,” ujar Ketua Umum Presidium Bogor Timur, Al Hafiz Rana, melalui pesan tertulisnya kepada bogoronline.com, Selasa (31/5/2016) Kemarin.
Al Hafiz menambahkan, Titik kumpul mereka yang akan ambil ikut dalam aksi ini di Metland Transyogi Cileungsi start pkl 09:00. Sedangkan Acara rencananya akan digelar pukul 10.00 di halaman kator BAPPEDA komplek pemda Bogor, Rabu 1 juni 2016 / Hari ini.
“Dengan Estimasi massa sekitar 2000 orang, kami juga sudah menghimbau kepada mereka agar tidak mengganggu ketertiban umum,” tutup AL Hafiz. (Aldi)

Kawasan Strategis Yang Kian Menggoda Itulah Cileungsi

     Geliat pembangunan properti di kawasan Jabodetabek terus berlanjut. Setelah sebelumnya wilayah BSD, Tangerang Selatan berkembang pesat, kini muncul beberapa daerah penyangga yang dinilai sangat potensial untuk digarap.

     Salah satunya adalah Cileungsi, kecamatan yang masuk dalam kabupaten Bogor, Jawa Barat ini terbagi menjadi 12 desa. Dulunya area ini dikenal sebagai kawasan industri, namun kini pamornya pun berubah seiring munculnya berbagai kantong perumahan baru.

 Taman Ria Persada Cileungsi Blok A1

     Bisa dibilang, lokasi Cileungsi ini cukup strategis, karena diapit oleh beberapa daerah seperti Jakarta, Bogor dan Bekasi. Jarak tempuh untuk menuju ke beberapa daerah tersebut juga tidaklah jauh. Contohnya untuk menuju Jakarta yang hanya membutuhkan waktu perjalanan selama 40 menit, begitu juga untuk menuju Bekasi yang bisa dilalui melalui Jalan Raya Narogong dalam waktu hitungan menit.

     Karena potensi yang ada, tak heran Cileungsi saat ini menjadi salah satu daerah yang diincar oleh para pengembang, mulai dari skala kota mandiri sampai Town House yang hanya beberapa unit rumah saja kini hadir di Cileungsi. Untuk skala kota mandiri, dimana di sana disediakan berbagai fasilitas publik, seperti mall, rumah sakit, office building, hotel, area komersil, pusat pendidikan, tempat olahraga hingga pusat hiburan.

Metropolitan Mall Cileungsi (Pembukaan Tanggal 5 Mei 2016)

     Cileungsi merupakan daerah yang sangat potensial untuk dibangun, karena selain lokasinya yang strategis, daerah ini juga memiliki akses jalan yang baik untuk dilalui.“Karena itulah setiap tahunnya terjadi pertumbuhan harga tanah di Cileungsi sekitar 20 persen, perkembangan daerah Cileungsi 5 tahun belakangan ini memang tumbuh begitu pesat, padahal dahulu masyarakat hanya memahami area ini sebagai kawasan industri, namun sekarang persepsi itu pun perlahan sirna ketika munculnya berbagai perumahan yang menawarkan beragam fasilitas menarik. Keberadaan perumahan di Cileungsi ini juga bisa dijadikan pilihan yang menarik, karena harga rumah di Jakarta saat ini sudah sangat mahal.

Keuntungan Mencicil Rumah Sejak Dini

okezone.com Cileungsi - Apakah Anda saat ini sedang menabung untuk membeli rumah idaman? Jika iya, kira-kira akan berapa lama Anda menabung hingga rumah idaman terbeli?
Jika Anda saat ini sedang menabung dengan tujuan membeli rumah, mengapa tidak mencoba untuk meminjam cicilan saja dari bank? Pertanyaan ini, tidak bermaksud membuat goyah cita-cita Anda untuk beli rumah loh.
Sebelumnya, upaya Anda untuk menyisihkan penghasilan setiap bulan untuk membeli rumah harus ‘diacungi jempol’. Karena tidak semua orang berani untuk bersabar menahan godaan setiap bulan, sembari mengharap rumah impian menjadi kenyataan.
Untuk memiliki rumah, mengajukan cicilan ke bank dianggap lebih praktis ketimbang menabung. Alasan utamanya adalah tidak kewajiban yang mengikat, yang membuat Anda rutin menabung. Tabungan juga bisa Anda ambil kembali dengan mudah sebelum waktunya.
Saat Anda menabung, tidak sedikit godaan menghampiri. Diskon akhir tahun, barang koleksi idaman yang tiba-tiba muncul di situs belanja online, promo travelling yang menggiurkan. Wow, Anda harus benar-benar ‘kuat iman’ untuk menolak godaan mengambil tabungan yang sudah terkumpul.
Alasan lainnya, harga rumah mengalami kenaikan setiap tahun, seringkali melebihi tingkat inflasi. Hal ini membuat Anda harus terus meningkatkan setoran tabungan Anda agar tetap bisa mencapai harga rumah idaman pada saatnya nanti. Berbeda dengan menabung, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) mewajibkan Anda untuk menyetor setiap bulannya. Jika tidak, akan ada penalti yang harus Anda tanggung.
Bunga cicilan KPR biasanya flat selama beberapa tahun, setelah itu fluktuatif, menyesuaikan inflasi dan kondisi ekonomi nasional. Memang sekilas terasa memberatkan karena semakin lama cicilan rumah semakin tinggi.
Solusinya, Anda bisa pintar-pintar memilih bank dengan tawaran bunga rendah dan periode bunga flat terpanjang.
Anda juga bisa memilih tawaran KPR dengan sistem syariah. Pembiayan rumah dengan sistem syariah biasanya memiliki cicilan yang lebih tinggi ketimbang KPR konvensional.
Namun, cicilan ini bersifat tetap sampai lunas, sehingga Anda bisa memprediksi besarnya keperluan finansial Anda.
Hal lain, yang menjadi keuntungan yang dapat Anda terima jika mengajukan pinjaman sejak dini adalah:
1. Harga masih murah
Definisi murah di sini mengacu pada waktu. Sampai saat ini, harga rumah selalu naik, setidaknya menyesuaikan inflasi.
Dengan demikian, harga rumah yang harus Anda bayar jika mencicil sekarang bisa dipastikan akan lebih murah jika dibandingkan saat Anda membelinya beberapa tahun ke depan, setelah tabungan Anda terkumpul.
2. Angsuran masih rendah
Dengan harga rumah yang masih murah, maka angsuran bulanan pun masih rendah. Anda hanya perlu menyiapkan uang muka/DP untuk pembelian.
3. Dilindungi asuransi
Berbeda dengan membeli secara tunai, membeli rumah secara KPR biasanya langsung diserti premi asuransi kebakaran dan asuransi jiwa.
Dengan demikian, jika selama masa cicilan terjadi musibah kebakaran, pihak asuransi akan menanggung biaya perbaikan rumah (tanpa perabot di dalamnya).
Selain itu, jika selama periode cicilan sang pembeli rumah meninggal dunia, cicilan akan ditanggung oleh pihak asuransi. Dengan demikian, almarhum tidak akan membebani keluarga yang ditinggalkan dengan hutang cicilan.
4. Jangka waktu leluasa
Semakin muda usia Anda mengambil KPR, semakin besar pula mendapat jangka waktu cicilan yang panjang, sehingga jumlah cicilan akan lebih kecil.
Pihak pemberi KPR biasanya memberi jangka waktu cicilan maksimal hingga usia pensiun (usia 55 tahun).
Jika Anda saat ini berusia 25 tahun, maka Anda bisa menikmati KPR dengan jangka waktu 15 tahun atau 20 tahun. Bila Anda baru mengajukan KPR di usia 50 tahun, maka jangka waktu KPR yang dapat diberikan yakni maksimum 5 tahun.
5. Masih masa produktif
Usia muda adalah masa-masa produktif. Secara fisik, Anda masih kuat untuk mencari penghasilan lain di luar gaji.
Bagi Anda pengusaha muda, tentu semangat kerjanya masih terbilang tinggi untuk kemajuan usahanya.
Sebagai catatan penting, pihak bank akan lebih senang memberikan pinjaman kepada golongan muda potensial daripada pengusaha yang sudah tua.
6. Mendapatkan perhitungan secara matang
Bagi pihak bank, memberikan KPR kepada nasabah adalah sebuah wujud pertanggungjawabannya terhadap negara.
Artinya, pihak bank tidak akan memberikan pinjaman secara asal-asalan tanpa analisa. Nasaba yang akan mengajukan KPR akan diperiksa dan dianalisa melalui proses B.I Checking.
Dengan demikian, pihak bank akan mengetahui potensi pemasukan Anda serta kemampuan cicilan Anda secara rinci. Secara tak langsung, ini berarti membantu nasabah untuk mengukur kemampuannya sendiri.

Hindari Kartu Kredit Sebelum Punya Rumah

 Housing-Estate.com, Cileungsi - Properti merupakan produk yang semakin tidak terjangkau oleh sebagian besar orang. Apa pun motifnya, dipakai sendiri atau untuk investasi, harganya semakin menjauh dari struktur penghasilan masyarakat. Kenaikan harga properti tidak sebanding dengan peningkatan pendapatan. Akibatnya menunda lebih lama membeli properti sama saja dengan menghilangkan kesempatan untuk memiliki aset berharga.

"Membeli properti itu harus dimulai dari sekarang, menunggu satu tahun saja harganya pasti sudah beda atau yang bisa dibeli lokasinya semakin jauh. Konsumen harus memanfaatkan kesempatan dari bank dan pengembang yang memberikan banyak kemudahan dan program promosi,” ujar  Christian Reinaldo, financial planner di Jakarta, kepada housing-estate.com di Jakarta, Senin (11/4).
Ia menyebutkan ada sebagian masyarakat untuk membeli properti melakukannya dengan cara menabung. Mereka tidak mau menggunakan kredit bank untuk mengindari bunga. Cara seperti ini tidak banyak menolong kecuali kemampuannya menabung cukup besar sehingga dalam waktu singkat terkumpul dana cukup.
Christian memberikan kiat agar dapat bisa segera memulai membeli atau investasi di sektor properti. Paling sedikit sisihkan 30-40 persen pendapatan bulanan atau gaji. Dana ini langsung disisihkan di depan, jangan mengandalkan  dana yang tersisa karena itu sulit tercapai. Sebelum memulai tahapan ini selesaikan dahulu seluruh utang (bila punya) termasuk utang kartu kredit.
Apabila belum memiliki kartu kredit sebaiknya tunda keinginan untuk memiliki sampai rencana investasi properti terwujud.  Karena sedikit saja ada masalah cicilan kartu kredit dapat dipastikan sulit mendapatkan KPR. Apabila sudah masuk black list Bank Indonesia (BI) untuk membersihkan catatan itu butuh waktu.
“Bereskan dulu utang, jangan main-main sama kartu kredit, setelah itu sesuaikan dengan kemampuan. Kalau sanggupnya membeli di pinggiran, ambil saja karena harganya pasti naik. Seiring peningkatan penghasilan properti tersebut bisa menjadi modal untuk membeli properti yang lain lagi,” pungkasnya.